Объекты и задачи

Посмотреть на задачу через реальный объект.

Земельные участки, офисы и производственные пространства. Разбираем, как документы связаны с развитием недвижимости.

Перепланировка

Москва · улица Академика Щусева

Перепланировка на Академика Щусева

О проекте

Перепланировка на Академика Щусева

Разработали проектную документацию и обеспечили согласование ранее выполненной перепланировки нежилого помещения в Мосжилинспекции. Получили соответствующее распоряжение. По итогам сопровождения заказчик избежал штрафа.

В фокусе работы

Разработали проект перепланировки нежилого помещения.
Согласовали перепланировку в Мосжилинспекции (МЖИ), хотя работы на объекте уже были выполнены.
Получили распоряжение МЖИ.

Полный разбор ↗

Реконструкция · ОКНРазбор проекта

Москва · Болотная набережная, 15

ГЭС-2: реконструкция памятника под новую функцию

О проекте

ГЭС-2: реконструкция памятника под новую функцию

Центральная электростанция городского трамвая начала XX века стала Домом культуры. Разбираем, какие документы и согласования стоят за реконструкцией объекта культурного наследия.

В фокусе работы

Смена функции: из промышленного объекта — в общественно-культурный центр
Работа с охранным статусом: сохранение фасадов, конструкций и исторических деталей
Разрешение на реконструкцию, ввод объекта и учёт изменённой площади в ЕГРН

Полный разбор ↗

Редевелопмент · ВРИРазбор проекта

Москва · Ленинградский проспект, 15

Фабрика «Большевик»: промышленный квартал становится деловым

О проекте

Фабрика «Большевик»: промышленный квартал становится деловым

Кондитерская фабрика на Ленинградском проспекте превратилась в культурно-деловой квартал. На её примере — как меняется назначение промышленной территории с историческими корпусами.

В фокусе работы

Смена вида разрешённого использования с производственного на общественно-деловой
Реконструкция исторических корпусов и новое строительство в одном квартале
Технические планы и кадастровый учёт изменённых и новых зданий

Полный разбор ↗

Кадастровый учёт · ЕНКИллюстративное фото

Автозаправочный комплекс

Автозаправочный комплекс: от технического плана до регистрации

О проекте

Автозаправочный комплекс: от технического плана до регистрации

Подготовили технический план автозаправочного комплекса, обеспечили постановку на кадастровый учёт и государственную регистрацию. В составе единого недвижимого комплекса — девять объектов.

В фокусе работы

Подготовили технический план автозаправочного комплекса.
Обеспечили постановку комплекса на государственный кадастровый учёт.
Провели государственную регистрацию.

Полный разбор ↗

Реконструкция · ПерепланировкаРазбор проекта

Москва · Парк Горького

«Гараж»: новая жизнь советского павильона

О проекте

«Гараж»: новая жизнь советского павильона

Здание советского ресторана «Времена года» стало музеем современного искусства. Пример того, как существующий объект приспосабливают под новую функцию, сохраняя его историю.

В фокусе работы

Приспособление существующего здания под музейную функцию
Сохранение исторических элементов интерьера при новой планировке
Техническая инвентаризация и учёт изменённого объекта

Полный разбор ↗

Градостроительство · ПЗЗРазбор проекта

Москва · бывшая территория завода ЗИЛ

ЗИЛАРТ: от промзоны к городскому району

О проекте

ЗИЛАРТ: от промзоны к городскому району

Бывшая площадка автозавода ЗИЛ — один из крупнейших в Москве примеров смены функции промышленной территории через проект планировки и изменение правил застройки.

В фокусе работы

Проект планировки территории и смена функционального назначения промзоны
Изменения в правилах землепользования и застройки для новых кварталов
Межевание и формирование новых земельных участков

Полный разбор ↗

ОКН · ПриспособлениеРазбор проекта

Москва · Зубовский бульвар, 2

Провиантские склады: памятник ампира под музей

О проекте

Провиантские склады: памятник ампира под музей

Ансамбль военных складов первой половины XIX века стал площадкой Музея Москвы. Пример приспособления объекта культурного наследия под современное использование.

В фокусе работы

Приспособление объекта культурного наследия под общественную функцию
Согласование работ с органом охраны наследия
Актуализация технической документации и сведений ЕГРН

Полный разбор ↗

Редевелопмент · Смена функцииРазбор проекта

Москва · Новодмитровская улица, 1

Хлебозавод №9: из производства в городской квартал

О проекте

Хлебозавод №9: из производства в городской квартал

Конструктивистский хлебозавод на Новодмитровской превратился в городское пространство с офисами, магазинами и ресторанами, не потеряв ни одного исторического здания.

В фокусе работы

Смена функции производственной площадки на общественно-деловую
Сохранение исторических корпусов при новом использовании
Перепланировки, технические планы и учёт помещений под арендаторов

Полный разбор ↗

Редевелопмент · РеконструкцияРазбор проекта

Москва · Варшавское шоссе, 9

Даниловская мануфактура: фабрика XIX века как деловой квартал

О проекте

Даниловская мануфактура: фабрика XIX века как деловой квартал

Текстильная фабрика, основанная в 1867 году, стала лофт-кварталом с офисами, апартаментами и гостиницей. Разбираем, что меняется в документах при таком переходе.

В фокусе работы

Изменение вида разрешённого использования промышленной территории
Реконструкция исторических корпусов с надстройкой мансардного этажа
Раздел площадей на офисы, апартаменты и сервисы с учётом каждого объекта

Полный разбор ↗

Начнём с вашего объекта

Сложная задача.
Понятный разговор.

Расскажите, что хотите изменить. Для первого разговора достаточно адреса, типа объекта и вашей цели.

Обсудить объект ↗

Посмотреть на задачу через реальный объект.

Перепланировка на Академика Щусева

Перепланировка на Академика Щусева

ГЭС-2: реконструкция памятника под новую функцию

ГЭС-2: реконструкция памятника под новую функцию

Фабрика «Большевик»: промышленный квартал становится деловым

Фабрика «Большевик»: промышленный квартал становится деловым

Автозаправочный комплекс: от технического плана до регистрации

Автозаправочный комплекс: от технического плана до регистрации

«Гараж»: новая жизнь советского павильона

«Гараж»: новая жизнь советского павильона

ЗИЛАРТ: от промзоны к городскому району

ЗИЛАРТ: от промзоны к городскому району

Провиантские склады: памятник ампира под музей

Провиантские склады: памятник ампира под музей

Хлебозавод №9: из производства в городской квартал

Хлебозавод №9: из производства в городской квартал

Даниловская мануфактура: фабрика XIX века как деловой квартал

Даниловская мануфактура: фабрика XIX века как деловой квартал

Сложная задача.
Понятный разговор.

Нам доверяют

Газпром-Медиа Холдинг

Инград

Перекрёсток

Workki

NK group

Группа «Самолет»

Азбука вкуса

Татнефть

Посмотреть на задачу через реальный объект.

Перепланировка на Академика Щусева

ГЭС-2: реконструкция памятника под новую функцию

Фабрика «Большевик»: промышленный квартал становится деловым

Автозаправочный комплекс: от технического плана до регистрации

«Гараж»: новая жизнь советского павильона

ЗИЛАРТ: от промзоны к городскому району

Провиантские склады: памятник ампира под музей

Хлебозавод №9: из производства в городской квартал

Даниловская мануфактура: фабрика XIX века как деловой квартал

Сложная задача.Понятный разговор.

Нам доверяют

Газпром-Медиа Холдинг

Инград

Перекрёсток

Workki

NK group

Группа «Самолет»

Азбука вкуса

Татнефть

Сложная задача.
Понятный разговор.