Объект и контекст
Редевелопмент территории площадью около 7,6 га идёт с 2006 года; общая площадь комплекса — около 110 тыс. м². В корпусах разместились офисы, апартаменты, гостиница, рестораны и сервисы. Главный корпус «Мещерина» реконструирован в 2014–2016 годах по проекту мастерской «Сити-Арх»: новые перекрытия, мансардный этаж и открытая галерея вдоль набережной.
Что здесь важно для собственника
- Изменение вида разрешённого использования промышленной территории
- Реконструкция исторических корпусов с надстройкой мансардного этажа
- Раздел площадей на офисы, апартаменты и сервисы с учётом каждого объекта
Вывод
Надстройка, новые перекрытия и смена назначения — это реконструкция, а не ремонт. Для неё нужны разрешение на строительство, ввод объекта и новый технический план, иначе увеличенная площадь остаётся юридически неучтённой.
Источники и статус материала
Разбор публичного проекта. INTOR GROUP не участвовала в этом проекте; материал показывает, какие задачи по документам и согласованиям возникают на похожих объектах.