От участка —
к готовому объекту.
Организуем работу над проектом: связываем земельные вопросы, документы, проектирование и строительство в последовательный план.
Обсудить проект ↗Посмотреть состав работ ↓Комплексное сопровождение или отдельный этап — под вашу задачу.
Собственнику важно понимать, что происходит с объектом, какие решения нужны сейчас и что влияет на следующий этап. Согласовываем состав работ, ответственных и порядок взаимодействия до начала исполнения.
Документы, ограничения, исходные данные и условия реализации.
Задания, сроки выдачи материалов, согласования и работа с замечаниями.
Статусы работ, отклонения и вопросы для решения собственником.
Нужные этапы и объём участия определяем по ситуации. Итоговый состав закрепляем в договоре; согласования и разрешения зависят от характеристик объекта.
Проверяем, какие сценарии развития объекта стоит рассматривать и какие ограничения влияют на решение.
Сценарий реализации с исходными допущениями, перечнем рисков и предварительной оценкой затрат.
Организуем земельную часть проекта и связываем будущие параметры объекта с правовым статусом территории.
Документы по земельному этапу и перечень решённых и остающихся вопросов для дальнейшей реализации.
Собираем и согласовываем исходные данные, на которые будут опираться проектировщики.
Реестр исходных документов и условий проектирования; план действий по недостающим данным и подключениям.
Координируем проектную команду, обработку замечаний и подготовку документов для согласований.
Согласованный комплект проектных материалов, учёт замечаний и сопровождение разрешительной процедуры.
Организуем контроль исполнения согласованного проекта и информацию, необходимую собственнику для принятия решений.
Отчётность о ходе работ, выявленных отклонениях и их устранении; комплект исполнительных материалов.
Сопровождаем завершение документального оформления и передачу материалов заказчику.
Документы по завершённым процедурам и передаваемый заказчику комплект материалов по объекту.
Состав команды и возможность сопровождения определяем после изучения назначения, масштаба и технических особенностей объекта.
Подключаемся к конкретной задаче: земельные процедуры, исходные документы, согласования или завершение объекта. Фиксируем состав и результат этого этапа.
Объединяем несколько этапов в общий план. Определяем участников, последовательность работ, отчётность и границы ответственности.
Стоимость зависит от стадии проекта, состояния документации, объёма согласований и продолжительности участия команды. Вознаграждение и расходы на сторонних исполнителей фиксируем в предложении.
Для начала нужны адрес или кадастровый номер, назначение объекта, текущая стадия и ваша цель. Имеющиеся планы, разрешения и замечания помогут точнее определить объём работы.
Передать исходные данные ↗Да. Начинаем с текущей документации, выполненных работ и незакрытых вопросов. После разбора определяем этапы, на которых требуется наше участие.
Можно выбрать отдельный этап. Его содержание и необходимые действия со стороны заказчика фиксируются в предложении и договоре.
Он зависит от объекта и поручения. До начала этапа определяем исполнителей проектных, кадастровых, инженерных и контрольных работ, их обязанности и порядок взаимодействия.
Адрес или кадастровый номер, назначение и ориентировочная площадь объекта, текущая стадия, планируемые изменения и имеющаяся документация.
В договоре определяем порядок согласования изменений и отчётности. Для дополнительных работ отдельно фиксируем объём, стоимость и влияние на общий график.
Расскажите, что хотите изменить. Для первого разговора достаточно адреса, типа объекта и вашей цели.
Обсудить объект ↗Медиахолдинг: телеканалы, радиостанции, кино и интернет-сервисы.
Инвестиционно-девелоперский холдинг, жилые проекты в Москве и Московской области.
Федеральная сеть супермаркетов X5 Group.
Сеть коворкингов и сервисных офисов в Москве.
Девелопер индустриальной недвижимости: складские и производственные парки.
Федеральный девелопер жилых кварталов в Москве и Московской области.
Сеть супермаркетов премиального сегмента в Москве и Санкт-Петербурге.
Нефтяная компания с собственной сетью автозаправочных комплексов.